CE CHIRII SE MAI CER IN BUCURESTI?

Chiriile cerute de proprietari in Bucuresti si-au continuat si luna trecuta trendul de scadere, "scorurile" fiind mai mici cu pana la 4,5% comparativ cu luna precedenta.
"Pretul mediu solicitat pentru inchiriere si-a continuat deprecierea inceputa in a doua jumatate a anului precedent. Piata inchirierilor se afla, in continuare, in scadere si este de asteptat ca preturile sa ajunga la un nivel decent", dupa cum rezulta din raportul lunar realizat de servicul de monitorizare imobiliara AnunturiParticulari.ro.
Pe de alta parte, in luna iunie 2009, a avut loc o crestere a ofertelor de apartamente scoase la inchiriat. Numarul acestora a crescut, fata de luna iunie a anului trecut, cu aproape 40%.
Dar care mai sunt chiriile cerute acum de proprietarii de apartamente in Capitala? Potrivit portalului citat, pentru garsoniere, pretul mediu de inchiriere a fost, luna trecuta, de 299 de euro, foarte aproape de cel solicitat in luna mai, de 300 de euro.
Fata de luna iunie a anului trecut, reducerea chiriei a fost de 23%. Pretul de strigare pentru inchirierea apartamentelor de 2 camere a fost de 427 euro, in scadere cu 2% fata de luna precedenta, si 27%, fata de iunie 2008.
Pentru 3 camere, a fost solicitata o chirie medie de 595 euro. Este pentru prima data, in ultimii doi ani, cand pretul de inchiriere coboara sub 600 de euro. In luna mai 2009, a fost solicitata suma de 623 de euro. Raportat la aceeasi perioada a anului 2008, scaderea a fost de 30%.
Apartamentele de 4 camere au inregistrat, in iunie, o crestere de 2% a pretului mediu de inchiriere fata de luna mai a anului curent, fiind solicitat un pret mediu de inchiriere de 878 de euro.
Fata de luna iunie a anului trecut remarcam o scaderea de 26%. "Numarul de oferte nou aparute pe piata, in luna iunie a anului curent, s-a apreciat considerabil fata de aceeasi perioada a anilor precedenti. Mai exact, este vorba de un numar total de aproape 2.600 de oferte nou aparute pe piata, in crestere cu 40% fata de iunie 2008 si dublu fata de iunie 2007.
Raportat la luna mai a anului curent, cifrele ne arata o scadere a ofertelor cu 5% pentru 4 camere, 7% pentru 3 camere, 3% pentru 2 camere dar si o crestere de 7,5% in cazul garsonierelor", se arata in analiza.
Care este explicatia? O parte dintre proprietarii, care au esuat in a-si vinde apartamentul, au luat decizia de a-l plasa pe piata inchirierilor, fapt ce a dus la cresterea numarului de oferte.
Scaderea preturilor de inchiriere a fost influentata, pe de-o parte, de aceasta cresterea a ofertei pe piata iar, pe de alta parte, de presiunea exercitata de chiriasi asupra proprietarilor.
Nivelul veniturilor pe care potentialii chiriasi le detin se resfrange asupra formarii pretului pe piata, iar criza economica le-a afectat considerabil bugetele. Din acest motiv, o parte dintre proprietari au decis sa reduca preturile, pentru a nu ramane cu apartamentele goale.
De asemenea, deprecierea leului in raport cu euro a impus a reducere a pretului pentru inchiriere, pentru ca acesta se solicita in moneda euro.
Sursa: Ziare.com