Cine e de vina ca nu se ieftinesc apartamentele - bancile sau dezvoltatorii?

Preturile la locuinte au scazut substantial in ultimii ani, cu toate acestea tot mai vedem afise cu inscriptia "de vanzare" la balcoanele blocurilor noi.

Vina pare a fi a bancilor deoarece dezvoltatorii imobiliari sustin ca nu pot sa reduca preturile sub nivelul minim la care s-au inteles cu bancile, care la randul lor spun ca urmaresc interesele deponentilor, iar proprietarii apartamentelor vechi dau pretul dupa cum vad pe Internet, potrivit Ziarul Financiar.

"Ce miracole mai asteapta dezvoltatorii? Vor sa mai vanda apartamente cu 10.000 de euro/mp in Primaverii cum faceau odata? Acest lucru nu se va mai intampla. Doar proiectele viabile isi vor putea pastra preturile. Locuintele construite in mijlocul campului, fara utilitati, vor ajunge sa fie vandute caramida cu caramida", a declarat Doru Lionachescu, partener principal al casei de investitii Capital Partners.

In acelasi timo, Mihai Bogza, presedintele Bancpost, spune ca bancile au un interes comun cu dezvoltatorul: ca proiectul sa fie vandut in conditii care sa asigure rambursarea creditului si ca exista o anumita flexibilitate in negocieri, dar ca aceasta are limite.

"Sa nu pierzi a devenit un target in piata actuala. Daca esti pe break-even te poti considera castigator", a precizat Ionut Dogaru, country manager al companiei spaniole Grupo Lar, dezvoltatorul proiectelor Natura Residence si Serena din Bucuresti.

Proprietarii apartamentelor vechi arunca si ei un ochi pe Internet inainte de a spune un pret.

Sursa: Ziare.com