CREDIT CAMIN EXTRA/SUPER - BCR

0 stele

1828 vizualizari  |  Fii primul care comenteaza

Credit imobiliar in LEI si VALUTA - este destinat cumpararii, construirii de locuinte si achizitionarii de terenuri aflate in intravilan construibil, scos din circuitul agricol, pentru constructii, amenajari/modernizari/reparatii de locuinte. Termenul de rambursare este de maxim 30 ani.
Avantaje:
Finantarea oricarui proiect de investitii imobiliare, executarea lucrarilor de constructii putand fi realizata atat in regie proprie cat si prin intermediul unei firme de constructii 
Posibilitatea Refinantarii creditelor angajate la alte banci/BCR, inclusiv suplimentarea acestora pentru extinderi/modernizari
Acordarea creditului fara garanti
Acordarea, la cerere, a unei perioade de gratie de pana la 12 luni, in cadrul termenului de rambursare
Efort financiar redus prin:
- perioada mare de creditare
- oferirea gratuita de catre banca a certificatului de asigurare, pentru persoanele care au calitatea de imprumutat si varsta cuprinsa intre 18 si 65 ani impliniti
Accesul la sume mai mari prin luarea in calcul atat a veniturilor solicitantului cat si ale familiei sale, dupa caz
Economie de timp, prin apelarea la una dintre urmatoarele modalitati de rambursare:
- oriunde si oricand in tara prin reteaua de ATM-uri BCR (cea mai extinsa retea) din contul de card de debit, pentru creditele in lei
- utilizand serviciul e-BCR nu mai este necesara deplasarea la banca pentru achitarea ratei de credit
Documentatie de credit simplificata pentru:
- solicitantii care au beneficiat de credite garantate cu garantii reale imbiliare de la BCR in ultimele 12 luni, in aceasta situatie, banca nemaisolicitand copii dupa contractul individual de munca/cartea de munca/registrul general de evidenta a salariatilor
- solicitantii care isi incaseaza salariul lunar intr-un cont curent/cont de card la BCR, banca nemaisolicitand adeverinta de salariu si nici copii dupa contractul individual de munca/cartea de munca/registrul general de evidenta a salariatilor
Caracteristici
Beneficiari: persoane fizice rezidente sau nerezidente care au varsta de cel putin 18 ani
Suma maxima: maxim 75% din valoarea imobilului/terenului ce urmeaza a fi achizitionat sau maxim 75% din valoarea devizului estimativ al constructiei/amenajarilor/modernizarilor/viabilizarilor/reparatiilor de locuinte, precum si in functie de capacitatea de rambursare a solicitantului si a familiei acestuia, daca este cazul si de garantiile constituite
Moneda de acordare: RON, EUR, USD
Destinatia:
- cumpararea/construirea de imobile
- cumpararea de terenuri aflate in intravilan
- amenajari/modernizari/viabilizari/reparatii de locuinte
Termenul:
- maxim 30 de ani
Avans: minim 25% din valoarea imobilului achizitionat/construit/amenajat sau a terenului
Confirmarea existentei avansului poate fi facuta astfel:
- se depune suma in numerar sau prin virament in contul curent al solicitantului deschis la BCR
- se prezinta documente care atesta efectuarea platii avansului catre vanzatorul terenului sau locuintei (precontract/contract de vanzare-cumparare/chitanta autentificata la notariat)
- se prezinta documente care atesta cumpararea de materiale necesare realizarii lucrarilor de amenajare, modernizare efectuare de reparatii
Capacitatea de rambursare se determina pe baza veniturilor certe nete realizate de catre solicitant si coplatitori, daca este cazul, din salarii, pensii, venituri provenite din contracte de inchiriere, dividende, venituri realizate in strainatate sau din alte surse, dovedite cu documente legale. La evaluarea bonitatii solicitantului se va avea in vedere ca angajamentele totale de plata lunare ale solicitantului si ale familiei acestuia, decurgand din contractul de credit, precum si din alte contracte de aceeasi natura, cum ar fi alte contracte de credit, leasing, contracte de cumparare de bunuri in rate, indiferent de creditor, sa reprezinte cel mult 40% din veniturile nete lunare ale solicitantului si, dupa caz, ale familiei sale. in plus fata de aceasta conditie, la acordarea creditelor, angajamentele de plata lunare decurgand din credite pentru investitii imobiliare, precum si din alte contracte de natura creditului pentru investitii imobiliare, indiferent de creditor, nu vor depasi 35% din veniturile nete ale solicitantului si, dupa caz, ale familiei acestuia.
Dobanda: se stabileste in funtie de termenul convenit cu clientul pentru rambursarea creditului; solicitantul poate opta pentru plata unui nivel de dobanda fix, variabil sau revizuibil semestrial, pentru creditele acordate in lei
Perioada de gratie: maxim 12 luni, in cadrul termenului de rambursare. In perioada de gratie imprumutatul achita numai comisoanele aferente, cu exceptia comisionului de administrare. Dobanda se calculeaza lunar la soldul creditului si se capitalizeaza la sfarsitul perioadei de gratie, fiind inclusa in valoarea creditului
Forma de decontare este viramentul in contul:
- vanzatorului locuintei sau al terenului
- societatii de constructii, care va executa lucrarea (esalonat in functie de graficul de executare a lucrarilor)
- imprumutatului, in cazul efectuarii lucrarilor in regie proprie
Modalitati de rambursare:
- la orice sediu BCR, in numerar (cu cel putin o zi inaintea scadentei stabilite prin graficul de rambursare)
- la sediul unitatii BCR care a acordat creditul, din contul curent in lei/valuta (inclusiv ziua scadentei)
- prin internet, din contul curent in lei/valuta, utilizand serviciul e–BCR, cu cel putin o zi inaintea scadentei stabilite prin graficul de rambursare (se completeaza in prealabil Cererea de acces si se incheie Conventie)
- la orice ATM din reteaua BCR, din contul de card de debit (se incheie in prealabil Conventie) pentru creditele acordate in lei
Nivel dobanzi:
Pentru CAMIN EXTRA BCR :
a) Dobanda fixa initial si variabila ulterior:
13%/an, dobanda fixa in primii 5 ani si ulterior variabila, revizuibila semestrial in functie de cotatia BUBOR la 6 luni, in perioada ramasa pana la finalizarea termenului de rambursare
14%/an, dobanda fixa in primii 3 ani si ulterior variabila, revizuibila semestrial in functie de cotatia BUBOR la 6 luni, in perioada ramasa pana la finalizarea termenului de rambursare
b) Dobanda fixa/variabila/revizuibila pe intreaga perioada de creditare
A.Documente necesare:
Cerere de credit (formular tip BCR)
Certificat de casatorie sau hotarare de divort, daca este cazul (copie)
Adeverinta de salariu (formular tip BCR, sau alte formulare care sa contina elementele minime), pentru solicitant si daca este cazul, coplatitor(i)
Cartea de munca (primele si ultimele doua pagini)/contractul individual de munca cu viza directiei generale de munca si protectie sociala/registrul general de evidenta a salariatilor (filele care cuprind elementele de identificare ale angajatorilor si inscrierile referitoare la imprumutat pentru solicitant si, daca este cazul, pentru coplatitori)
Talon de pensie (original sau copie) sau decizie de pensionare 
BI/CI (copie) pentru solicitant si daca este cazul, pentru coplatitor(i)
Documente necesare pentru justificarea veniturilor realizate din alte surse, dupa caz
B. Documente specifice in functie de destinatia creditului:
1) Pentru cumpararea de locuinte/ terenuri aflate in intravilan:
Actul de proprietate asupra locuintei ce face obiectul vanzarii/cumpararii inregistrat la Biroul de Carte Funciara (copie)
Dosarul cadastral (copie)
Declaratie, pe proprie raspundere, a vanzatorului, conform Legii 10/2001, ca imobilul nu este revendicat si ca nu exista litigii in legatura cu acesta
Antecontract de vanzare-cumparare
2) Pentru construirea unei locuinte pe terenul detinut de solicitantul creditului:
Actul de proprietate asupra terenului pe care urmeaza sa se construiasca locuinta (copie)
Contractul de construire incheiat cu antreprenorul/societatea de constructii
Devizul general incheiat cu antreprenorul/societatea de constructii si, unde este cazul, raportul de evaluare a acestuia
Declaratie, pe proprie raspundere, a proprietarului ca terenul nu este revendicat conform Legii 10/2001 si ca nu exista litigii in legatura cu acesta
3) Pentru cumpararea unui teren si construirea unei locuinte pe acest teren:
Actul de proprietate al vanzatorului pentru terenul respectiv (copie)
Declaratie, pe proprie raspundere, a proprietarului ca terenul nu este revendicat, conform Legii 10/2001, si ca nu exista litigii in legatura cu acesta
Antecontract de vanzare/cumparare
4) Pentru efectuarea de amenajari, modernizari:
Copie act de proprietate al imprumutatului asupra constructiei si titlul asupra terenului
Declaratie, pe proprie raspundere, a proprietarului ca terenul nu este revendicat, conform Legii 10/2001, si ca nu exista litigii in legatura cu acesta
Planul de finantare intocmit pe baza graficului de executare a lucrarilor (in cazul lucrarilor in regie proprie)
Contract de prestari servicii (copie) incheiat cu dirigintele de santier (numai in cazul constructiilor efectuate in regie proprie)
Contractul de prestari servicii incheiat cu antreprenorul/societatea de constructii care ve executa lucrarile de amenajare/modernizare (acest contract nu se solicita in cazul constructiilor efectuate in regie proprie)
Garantii:

- ipoteca de rang I asupra imobilului cumparat din credit sau asupra unui alt imobil aflat in proprietatea solicitantului sau a unei terte persoane. in cazul construirii de locuinte, creditul se garanteaza cu garantii imobiliare apartinand solicitantului sau unor terte persoane
- asigurarea bunurilor imobiliare care constituie garantia creditului la o societate de asigurari agreata de BCR si cesionarea politei de asigurare in favoarea bancii 
- asigurare de viata pentru persoanele care au calitatea de imprumutat si varsta cuprinsa intre 18 si 65 ani, oferita in mod gratuit de catre banca
 
 

Daca ti-a placut acest articol, urmareste-ne pe Facebook

Citeste mai mult despre: Credit  CAMIN  BCR  EXTRA 
Adauga comentariul tau
Promoveaza-ti oferta aici!