CRIZA ECONOMICA AFECTEAZA COMPANIILE IMOBILIARE INTERNATIONALE DIN ROMANIA

Companiile imobiliare internationale prezente pe piata din Romania vor avea probleme din cauza lipsei de lichiditati, pe fondul crizei economice globale, pornite in SUA.
Institutiile de creditare vor deveni tot mai selective in ceea ce priveste acordarea de imprumuturi pentru dezvoltatorii aflati in dificultate, ceea ce va conduce automat la o stabilizare a pietei imobiliare si a constructiilor, sustin specialistii.
"Procesul de accesare de catre dezvoltatori va fi ingreunat avand in vedere urmatoarele considerente: tendinta este de ponderare a riscului asumat de finantatori, ceea ce se va transpune intr-un raport mai mic al valorii creditului raportata la valoarea totala a investitiei si in solicitarea unui avans mai mare din partea dezvoltatorului", a declarat directorul Departamentului Juridic al companiei de brokeraj bancar Kiwi Finance, Traian Stancu, pentru Gardianul.
"Bancile vor continua sa sustina proiecte imobiliare in masura in care va exista o cerere sustinuta pe piata imobiliara.
Probabil ca ritmul dezvoltarilor imobiliare se va reduce fata de perioada anterioara, iar finantatorii, precum si clientii, vor acorda mai multa atentie experientei si soliditatii firmei dezvoltatoare, dar si capacitatii acesteia de a finaliza un proiect de mare anvergura", sustine si Ayla Abdulgani, Corporate Banking Director Garanti Bank.
Sectorul cel mai sensibil la criza internationala este cel al constructiilor. Considerat cel mai dinamic domeniu, el a devenit in prezent cel mai riscant.
Inrautatirea comportamentului de plata al companiilor din constructii este cauzata de lipsa fortei de munca, a salariilor cerute de muncitori, majorarea pretului la materiale, cresteri care nu se regasesc in pretul lucrarilor, trag in jos nivelul acestuia.
Sursa: Ziare.com