Imi cumpar apartament sau stau cu chirie

O data ce anii de studentie se apropie de final, iar viata adevarata devine o realitate de care nu mai poti sa te ascunzi, incepi sa iti pui o multime de probleme. Una dintre cele mai spinoase este cu siguranta cea a cazarii. Daca pe durata studiilor ai stat in camin, la final va trebui sa te gandesti unde vei locui mai departe: in chirie sau in propria locuinta?

Viata in chirie

Pentru cea mai mare parte a absolventilor de facultate, varianta chiriei este cea mai accesibila. Chiar daca nu este tocmai profitabila pe termen lung, cei care nu isi permit sa faca un imprumut pentru a-si achizitiona propria locuinta, aleg sa stea in chirie, pe cont propriu sau, cel mai adesea, impreuna cu alti prieteni.

In prezent, pretul chiriilor a scazut in comparatie cu nivelul la care se afla in urma cu un an. In marile centre universitare, acesta este, in medie, cu 12% mai mic. Astfel, in Bucuresti poti sa gasesti o garsioniera chiar si cu 150 euro/luna, in zone ca Rahova, Militari sau Berceni. In ceea ce priveste apartamentele cu doua camere, poti gasi chirii la 200-220 euro in zonele 13 septembrie, Stefan cel Mare, Mihai Bravu, Crangasi sau Drumul Taberei. Nu in ultimul rand, chiria pentru un apartament cu trei camere porneste de la 250 euro in zone ca Berceni, Colentina si Camil Ressu.

In Brasov, te poti caza intr-o garsoniera moderna cu 120 euro pe luna, iar intr-un apartament cu doua camere, cu 150 de euro. Pentru unul cu trei camere, chiria porneste de la 200 euro. In Cluj, chiriile se situeaza intre 150 euro (garsoniera) si 270 euro (apartament cu trei camere). In Timisoara,  ai putea sta intr-o garsoniera cu 140 euro pe luna, intr-un apartament cu doua camere, cu 170 euro, iar intr-unul cu trei camere, cu 220 euro lunar.

In Iasi, chiria pentru o garsoniera porneste de la 140 euro pe luna (in zonele Tatarasi, Podu Ros), pentru un apartament cu doua camere, de la 230 euro, iar pentru unul cu trei camere, de la 280 euro.

Viata in chirie poate fi destul de comoda si accesibila, mai ales atunci cand cheltuielile sunt impartite. Cu toate acestea, devine mai putin profitabil sa locuiesti in chirie pe termen lung, data fiind suma investita si care ar putea fi folosita pentru a-ti achizitiona propria locuinta.

Propria locuinta

De indata ce ai posibilitatea, ideal ar fi sa iti achizitionezi propria locuinta. Chiar daca, in urma unui imprumut, poti ajunge sa platesti rate timp de 30 de ani (ceea ce nu este tocmai placut), este mult mai bine decat sa achiti luna de luna chiria unei locuinte care nu iti apartine.

In plus, dat fiind faptul ca nu iti poti cumpara o locuinta fara sa beneficiezi de coplatitori, ai mai multa siguranta, in cazul in care tu nu vei mai reusi sa platesti ratele: vei putea apela la ajutorul rudelor care te-au finantat. In cel mai rau caz, daca nu reusesti sa iti mai achiti ratele, poti trece la vanzarea locuintei (cu toate acestea, nu mai devreme de 5 ani de la achizitionarea acesteia – prin programul Prima Casa).

Una dintre variantele pe care le ai la dispozitie pentru cumpararea unei locuinte este programul Prima Casa. Acesta este valabil si in 2011, iar creditul acordat are aceeasi limita ca si in 2010: 75.000 euro (pentru construierea unei locuinte), 70.000 euro, pentru achizitionarea unei locuinte noi, respectiv, 60.000 euro pentru achizitionarea uneia vechi.

Conform informatiilor oferite de site-ul Imopedia, iata care sunt bancile care acorda credite:

BCR - cu un plafon de 64.000.000 euro,
BRD - 32.000.000 euro,
Raiffeisen Bank - 25.000.000 euro,
Banca Românească - 21.000.000 euro,
Alpha Bank - 18.000.000 euro,
Banca Millenium - 6.500.000 euro,
Banca Transilvania - 6.000.000 euro,
CEC Bank - 6.000.000 euro,
Bancpost - 4.200.000 euro,
Piraeus Bank - 2.000.000 euro,
Banca Comercială Intesa Sanpaolo - 4.000.000 euro,
Unicredit Tiriac - 2.000.000 euro,
Emporiki Bank - 2.500.000 euro,
OTP Bank - 2.000.000 euro,
Garanti Bank - 1.000.000 euro,
Credit Europe Bank - 1.500.000 euro,
Bank Leumi Romania - 1.000.000 euro,
BCC - Banca Comercială Carpatica - 500.000 euro,
ATE Bank Romania - 500.000 euro,
RIB - Romanian International Bank - 200.000 euro,
Volksbank - 100.000 euro.

Creditul se acorda pe o perioada cuprinsa intre 3 si 30 de ani, in functie de banca.

Tu pentru ce varianta optezi? Iti cumperi o locuinta sau stai in chirie?

Dana Saporan - editor Studentie.ro