MASTERAT ONLINE PIATA IMOBILIARA - REALITATI SI PERSPECTIVE - UNIVERSITATEA SPIRU HARET, FACULTATEA DE MARKETING SI AFACERI ECONOMICE INTERNATIONALE

Dezvoltarea si functionarea pietei imobiliare reprezinta o componenta esentiala a dezvoltarii economiei unei tari care se afla in
tranzitie de la o economie centralizata la o economie de piata.
Insa acest aspect nu a fost indeajuns cunoscut si utilizat de catre guverne pentru a produce efecte de lunga durata. Proprietatea imobiliara poate fi utilizata, in general, independent, de catre proprietari pentru a obtine venituri, dar in particular, terenurile pot fi o cale complementara de a sustine si garanta imprumuturile de capital.
In acest mod proprietatea imobiliara si sectorul financiar se intrepatrund si pot forma un segment cu adevarat puternicintr-o economie viitoare.Pe plan european, in ultimii ani se remarca o tendinta, clar conturata, de orientare a investitorilor catre sectorul proprietatii imobiliare, considerand ca astfel sunt mai bine protejate investitiile lor si riscurile sunt mult mai usor de controlat.
Daca piata imobiliara din Europa de Vest a inregistrat in ultimii 2 ani o tendinta de scadere, in special la capitolul investitii imobiliare comerciale, piata est-europeana se afla in plin avant.
Totusi, chiar daca coordonatele generale indica o scadere a activitatii pe piata imobiliara europeana, pe termen lung insa se apreciaza, de catre specialisti, ca se vor produce importante modificari structurale ale acestei piete. Aceste schimbari vor avea loc ca o consecinta areducerii barierelor de intrare in Uniunea Economica si Monetara, liberalizand formarea ofertei de bunuri imobliare pe pietele de investitii. Avand in vedere extinderea Uniunii Europene, de la 15 la 27 de tari, piata europeana va ramane in continuare extrem de dinamica si va fi un bun mediu pentru investitiile in proprietati imobiliare.
Domeniul imobiliar constituie in momentul de fata cel mai dinamic sector al economiei romanesti, statisticile indica o crestere accentuata a investitiilor in proprietati imobiliare, numeroase companii investesc in construirea de proprietati imobiliare iar dinamica tranzactiilor efectuatecu proprietati imobiliare arata o orientare clara catre acest gen de activitate.
Piata imobiliara in Romania a aparut si s-a dezvoltat extrem de rapid dupa 1990. Procesul de structurare al acestei piete poate fi
caracterizat prin urmatoarele elemente:
- operatiunile pe piata imobiliara au devansat ritmul elaborarii si implementarii de catre guvern a reglementarilor specifice;
- piata imobiliara din Romania nu este lipsita de riscuri, uneori chiar mai mari decat in alte tari, datorita numeroaselor si rapidelor schimbari ale cadrului legal (reconstructia dreptului de proprietate, evaluarea proprietatilor, eliberarea titlurilor de proprietate asupra terenurilor; planurile de urbanism, eliberarea autorizatiilorde constructie etc.)
- institutionalizarea activitatilor specifice pietei imobiliare (crearea unor institutii cu rol administrativ de gestionare a proprietatilor imobiliare, formarea unor asociatii profesionale etc.);
- dezvoltarea programelor educationale, la nivel universitar, pentru a asigura o pregatire corespunzatoare operatorilor pe
piata imobiliara.
Cunoasterea coordonatelor pietei imobiliare in Romania si in Uniunea Europeana, insusirea mecanismelor specifice tranzactiilor
imobiliare, formarea unor deprinderi si abilitati proprii profesiilor din acest domeniu constituie o provocare pentru multi tineri absolventi de invatamant superior care doresc sa-si construiasca o cariera profesionala de succes in acest sector al economiei.
`Piata imobiliara- realitati si perspective`se adreseaza urmatoarelor grupuri tinta:
- absolventi ai invatamantului economic, specializarea marketing, relatii economice internationale, comert exterior;
- absolventi ai altor specializari economice: finante banci, contabilitate, management, economie generala, etc;
- alti absolventi ai invatamantului superior tehnic si constructii
- arhitecti
Programul de master propus contribuie la dezvoltarea profesionala si stimularea capacitatii de adaptare a tinerilor la exigentele si evolutia pietei fortei de munca, sensibila la noile cerinte ale momentului - integrarea Romaniei in Uniunea Europeana.
Prin acest program educational ne propunem, de asemenea, atingerea urmatoarelor obiective specifice:
- Crearea unor abilitati si deprinderi practice care sa permita, tinerilor absolventi de invatamant superior, integrarea corespunzatoare in munca;
- Asigurarea unor competente care sa certifice fiecarui cursant nivelul de calificare atins in domeniu;
- Dezvoltarea unui program de masterat care sa obtina recunoasterea performantei, la nivel national, atat de catre asociatiile profesionale din domeniul imobiliar cat si de mediul academic;
- Dezvoltarea, in viitorul apropiat, a unui program de masterat international, intr-un consortiu universitar, care sa asigure
recunoasterea reciproca a competentelor acumulate si sa ofere posibilitatea mobilitatii a transfrontaliere, in spatiul european, al
fortei de munca pregatite in Romania pentru domeniul imobiliar.
- Crearea unui corp de profesionisti, din randul absolventilor cursului, care sa activeze responsabil si cu profesionalism, sa
poata promova initiative legislative, sa poata apara interesele clientilor lor si sa poata oferi consiliere de calitate in orice tip
de tranzactie imobiliara.
Particularitatile pietei Uniunii Europene, perspectiva aderarii in 2007 a Romaniei la aceasta structura ne-a determinat sa avem in vedere discipline de studiu cu impact major asupra specializarii absolventilor si, desigur, asupra carierei lor in domeniul imobiliar.
Structurarea programului de invatamant pe trei semestre, a cate 14 saptamani fiecare semestru, are in vedere fondul total de timp necesar unei formari profesionale in stricta corelatie cu obiectivele generale sispecifice pe care dorim sa le atingem, si mai ales cu asigurarea unui nivel calitativ ridicat procesului de instruire.
Conditii specifice de admitere la programul de masterat `Piata imobiliara - realitati si perspective`
Admiterea la programul de masterat Piata imobiliara - realitati si perspective se realizeaza in baza dosarului de inscriere si a interviului, pe care fiecare candidat il va sustine in fata Comisiei de admitere la masterat.
Pentru admiterea la masterat se vor lua in consideratie urmatoarele :
- Media de la examenul de licenta (diploma)
- Media generala a anilor de studii universitare
- Notele de la disciplinele legate de specializarea masteratului
- Activitatea profesionala si stiintifica (consemnata in curriculum vitae sau rezultata din interviu)
- Motivatia inscrierii si interesul (preocuparile ) pentru specializarea masteratului (inclusiv informatia bibliografica vizind specilizarea respectiva). Motivatia va fi prezentata in scris, sub forma unui eseu (minim 500 de cuvinte) care, in , principiu va trebui sa contina raspunsul la urmatoarele intrebari :1. In ce masura programul de masterat ,pentru care ati optat, va
contribui la dezvoltarea profesionala si la consolidarea pozitiei detinute de dvs in prezent in companie?
2. Ce va determinat sa optati pentru acest program de master ?
3. Ce factori considerati ca au determinat dezvoltarea fara precedent, in ultimii ani, a pietei imobiliare romanesti ?
4. Considerati importanta anticiparea tendintelor de evolutie a pietei imobiliare romanesti? Argumentati.
Interviul de admitere consta in sustinerea eseului redactat conform indicatiilor de mai sus si va fi completat prin intrebari suplimentare - peaceeasi tema - adresate de Comisia de admitere.
Rezultatul admiterii va fi comunicat in 24 de ore la avizierul facultatii.