Principiile de carte funciara reglementate de Legea 7/1996

Dreptul funciar este acea ramura de drept ce cuprinde normele  juridice care reglementeaza relatiile sociale nascute in legatura cu folosinta terenurilor de catre detinatorii acestora,indiferent de forma de proprietate,precum si relatiile sociale ce privesc organizarea si evidenta funciara, in scopul folosirii rationale si integrale a tuturor terenurilor, potrivit destinatiei lor.

Cartea funciara este ansamblul de documente care arata descriptiv starea fiecarui imobil si care determina situatia lor juridica. Cartile funciare sunt registre publice care au destinatia sa evidentieze datele referitoare la imobile si anumite inscriptiuni prin care drepturile reale asupra imobilelor  iau nastere sau inceteaza.

 Cartile funciare constituie un sistem de publicitate real; este considerat real,deoarece transcrierile se fac pe imobile si nu pe proprietari. Fiecare imobil are o carte funciara in care sunt evidentiate toate schimbarile ce intervin in situatia sa materiala si juridica. Sistemul de carte funciara este complet,deoarece realizeaza o publicitate integrala a tuturor constituirilor si transmisiunilor de drepturi reale imobiliare.