Apartamentele care se construiesc pe Valea Prahovei sunt mai atractive decat cele de pe litoral.Consultantii imobiliari mizeaza pe clientii din strainatate.

In sttiunile de pe Valea Prahovei si cele de pe litoral apar noi proiecte de vile si apartamente de vacanta. "Se poate vorbi de un echilibru intre solicitarile pentru locuinte in zonele montane si cele din zona litoralului. Totusi, daca ar fi sa facem o diferentiere, zona montana este oarecum preferata de cei care isi rezerva mai multe concedii pe durata unui an intreg. Cumparatorii tind sa se orienteze catre zona montana pentru ca aici sezonul turistic se intinde pe toata durata anului," spun consultanti companiei EuroMetropola.

Chiar daca nu sunt folosite pe toata durata anului, marea majoritatea locuintelor de vacanta sunt inchiriate, cele din zona montana avand un randament investitional mult mai mare decat cele de pe litoral.

Consultanti Eurometropola spun ca investitiile majore in modernizarea statiunilor de pe litoral anutate in acest an vor atrage mai multe solicitari din partea celor care isi doresc o locuinta in aceasta regiune.

ceste locuinte sunt accesibile mai ales persoanelor cu venituri peste medii, adepti ai unui stil de viata mai relaxant. Zona cu cea mai mare dezvoltare din ultimii ani este cea din nordul statiunii Mamaia, unde s-au construit multe vile si cateva hoteluri.

In celelalte statiuni de pe litoral s-au construit vile, insa o mare parte din acestea nu au destinatie turistica, ci sunt utilizate ca locuinte sau resedinte de vacanta, spun analistii de la Coldwell Banker. Consultantii EuroMetropola au dat exemplul unui imobil cu o valoare de 2,8 milioane de euro din Navodari care a fost achizitionat de trei persoane cu scopul de a calorifica proprietatea prin inchiriere.

Casa de vacanta "la cheie"

Dca nu vreti sa aveti batai de cap cu supravegherea unei constructii in regie proprie la munte sau la mare, aveti posibilitatea de a cumpara o locuinta noua. "Varful de lance pe litoral il constituie garsonierele si apartamentele de doua camere.

Preturile variaza intre 1.000 si 1.400 euro pe metru patrat. Litoralul va castiga din ce in ce mai mult teren odata cu finalizarea autostrazii," spune Sorin Lacusta, director proiecte rezidentiale Regatta. Preturile sunt similare cu cele din ansablurile rezidentiale din Capitala, insa sunt si unele blocuri unde preturile sunt mai mici.

Astfel, pretul unui metru patrat nefinisat in ansamblul Tomis Plus din Constanta este de 800 de euro, iar pentru un metru patrat finisat pretul este de 1.250 de euro. Un alt complex este Sara Sea View din statiunea Olimp unde preturile pornesc de la 900 de euro pe metru patrat pluv TVA. Aici un apartament cu doua camere costa in jur de 80.000 de euro si poate ajunge la 430.000 de euro plus TVA pentru un penthouse.

Daca vreti o vila a carei constructie este deja finalizata puteti alege una din cele 46 de case din complexul Marina Regia Residence. Pretul unui metru patrat construit este de 900 de euro.

213.000 euro un apartament cu patru camere la Bran

Consultnti EuroMetropola spun ca un metru patrat construit atat in zonele montane cat si pe litoral se vinde intre 800 si 2.000 de euro. Majoritatea ansamblurilor rezidentiale din Bucuresti practica preturi de pana la 2.000 de euro, dar exista si apartamente de lux unde pretul ajunge chiar si la 3.000 de euro pe metru patrat.



Analistii de la Coldwell Banker sustin ca in general preturile la terenurile aflate in apropierea statiunilor montane sunt mai ridicate: intre 150 si 300 de euro pe metru patrat in statiunile de pe Valea Prahovei si intre 50 si 100 de euro la periferie.

Sursa : Gandul.info