Mansardele construite pe blocurile valcene au inceput sa fie din ce in ce mai cautate, peste 300 de astfel de locuinte fiind ridicate in ultimii patru ani.

De altfel, pana in 2003, apartamentele mansardate nu aparusera inca pe piata imobiliara valceana. Mansardele pot avea de la una la patru camere, iar preturile variaza intre 16.000 si 100.000 de euro, in functie de suprafata.

Cel care a lansat moda apartamentelor mansardate la Ramnicu-Valcea se numeste Ovidiu Matasaru si este inginer de profesie constructor.

`Ideea mi-a venit atunci cand am auzit ca locatarii de la ultimele etaje se plangeau ca li se infiltreaza apa prin plafon. La primarie erau depuse reclamatii de la 80 de blocuri care aveau astfel de probleme`, spune constructorul.

Din lemn, acoperite cu tabla

Primele astfel de apartamente au fost construite din lemn, iar acoperisul era realizat din tabla. Treptat, dupa ce a crescut numarul cererilor, constructorii au inceput sa realizeze mansarde din caramida, cu invelitoare de tigla si chiar cu scari interioare ori terase.

Pentru ca un bloc sa fie mansardat trebuie respectate anumite reguli, motiv pentru care intre constructor si asociatia de proprietari se incheie un act notarial prin care se stabilesc clar obligatiile partilor. Lucrarile de mansardare dureaza, in medie, un an.

`Asociatia imi pune la dispozitie cu titlul gratuit terasa blocului, iar, in functie de nevoile asociatiei, noi ne obligam sa realizam si alte lucrari de amenajare a imobilului respectiv`, explica procedeul Ovidiu Matasaru.

De altfel, chiar daca au primit acordul asociatiei de proprietari, constructorii nu demareaza lucrarile daca nu au contracte incheiate cu viitorii proprietari. „Sunt investitii mari si nu poti sa incepi o lucrare fara sa ai certitudinea ca-ti vei recupera banii”, sustine unul dintre constructorii valceni.

Costul unui apartament la mansarda este stabilit, de cele mai multe ori, de cerintele proprietarului. „Un apartament cu gresie, faianta, parchet costa mai mult decat unul care nu are absolut nimic in el”, explica inginerul Ovidiu Matasaru.

Casa la ultimul etaj

Valceanul Gheorghe Dadu este unul dintre fericitii proprietari ai unui apartament construit in mansarda unui bloc din cartierul Ostroveni. Locuinta are 130 de metri patrati, patru camere si scara interioara. Acum trei ani, a dat 40.000 de euro pe apartament, iar acum, locuinta a fost evaluata la 85.000 de euro.

`Am luat-o fara nimic in ea, asa m-am inteles cu constructorul, pentru ca am vrut sa-mi aleg eu gresia, faianta si obiectele sanitare. Nu e nicio diferenta intre apartamentul meu si unul de la parter, sa spunem. Din contra, cred ca sunt mai avantajat pentru ca am centrala proprie, izolatie fonica si termica si am toate utilitatile separate. Este ca o casa la inaltime`, se mandreste Gheorghe Dadu.

Pe de alta parte, unii locatari de la ultimul etaj nu sunt la fel de incantati de lucrarile de pe mansardare, desi si-au dat initial acordul.

`Cand ploua, toata apa vine pe casa scarii sau curge pe pereti in casa. Pana obtin semnatura ta sunt numai lapte si miere, dupa Pretul unei garsoniere cu o suprafata de 32 de metri patrati situata la mansarda este cuprins intre 16.000 si 20.000 de euro. Un apartament cu doua sau trei camere si o suprafata de 60-70 de metri patrati ajunge la 50.000-60.000 de euro.



Cele mai scumpe sunt locuintele cu patru camere si terasa interioara, care pot costa intre 80.000 si 100.000 de euro, in functie si de finisaje. In Ramnicu-Valcea, opt firme sunt autorizate sa mansardeze blocurile, iar apartamentele sunt date la cheie.

Sursa: Evenimentul Zilei