Un metru patrat intr-o astfel de vila costa intre 2.200 si 4.500 de euro in functie de locatie. Exista o lista de dotari obligatorii pentru ca o locuinta sa fie considerata de lux.
Nu intotdeauna o locuinta scumpa inseamna ca este una de lux. Cel putin asa sustin specialistii in imobiliare.
Pretul de pornire pentru o astfel de vila este de un milion de euro. Iar pentru asta trebuie sa aiba o intreaga lista de dotari obligatorii. in Bucuresti, piata locuintelor de lux a aparut odata cu deschiderea de reprezentante de catre companiile multina­tionale, dupa 1996.
In prima faza, cele mai multe cereri au fost pentru inchiriere pen­tru ca ulterior sa apara si anun­turi de cumparare.
"Este impor­tant de remarcat ca seg­mentul rezidential de inchirieri a cunoscut o dezvoltare semni­ficativa in perioada 1997 - 2002, in timp ce segmentul rezidential de vanzari incepe sa se dezvolte dupa anul 2000.
Marea majoritate a cererii este reprezentata de micii investitori care au intrevazut trendul ascendent al chiriilor locuintelor de lux din Bucuresti si rata buna de recuperare a investitiei," spune Claudia Dascalescu, consultant senior in cadrul departamentului rezidential al companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.
Sorin Lacusta, director proiecte rezidentiale din cadrul companiei Regatta sustine ca cei interesati de astfel de locuinte sunt oamenii cu venituri foarte mari.
Acestia sunt cetateni romani, insa cea mai mare cerere pentru proprietatile de lux vine din partea strainilor.
Principalii clienti sunt fondurile de investitii care achizitioneaza proiecte in stadiu incipient, ambasade care cumpara un numar semnificativ de locuinte pentru membrii sai, micii investitori romani sau straini care detin un portofoliu de locuinte inchiriate expatilor, dar si oamenii de afaceri care doresc sa-si achizitioneze o locuinta care sa corespunda statutului lor social.
Ce trebuie sa aiba o locuinta de lux
Multi proprietari de case din zone considerate de lux, tind sa creada ca si proprietatea lor este la fel de valoroasa. in opinia specialistilor lucurile stau altfel. Fie ca este vorba despre apartamente sau vile, fiecare trebuie sa aiba anumite dotari.
Pe langa finisarile interioare superioare si spatiile locuibile generoase, o locuinta de lux trebuie sa fie localizata in apropierea parcurilor, a galeriilor si centrelor comerciale, cat si a zonelor de agrement.
De asemenea, impartirea apartametului trebuie sa fie una "inteligenta": living cu iesire spre terasa, sufragerie, bucatarii inchise sau deschise, pana la trei dormitoare cu baie proprie si deschidere spre terasa, dar si un birou.
Pe langa acestea, aerul conditionat, sistemul de supraveghere non-stop cu paza si camere video, interfon si sistem de alarma, trebuie sa faca parte din dotare. Alte facilitati de care proprietarul trebuie sa se bucure sunt piscina si sala de fitness. Nici locurile de parcare nu trebuie scoase din ecuatia luxului.
Claudia Dascalescu spune ca locatiile de top pentru astfel de apartamente sunt Soseaua Kiseleff, Aviatorilor, Primaverii si Dorobanti.
Cand vine vorba de vilele de lux, ici situatia este alta. Avand in vedere faptul ca pe langa casa mai ai parte si de niscaiva teren, facilitatile pe care trebuie sa le aiba o astfel de locuinta sunt curtea si gradina, loc de barbeque, locuri de parcare subterane, spatii de depozitare si piscina in aer liber.
Locatiile de top sunt Cotroceni, Universitate, Piata Romana, Soseaua Kiseleff, Aviatorilor, Primaverii, Dorobanti, Baneasa a Iancu Nicolae si Snagov.
Sursa : Gandul.info