TROC CU CONSTRUCTIILE NOI

calendar_month 31 Dec 2007, 00:00
Dezvoltatorii de proiecte imobiliare sint interesati sa incheie parteneriate cu proprietarii terenurilor profitabile din centrul Capitalei pentru a reduce din cheltuielile pe care le-ar implica proiectul vizat, potrivit specialistilor de la agentia imobiliara EuroMetropola. Acestia afirma ca, in acest fel, investitorul plateste proprietarului numai 50% din costul terenului, urmind ca diferenta sa fie recuperata prin valorificarea imobilului ridicat.
aCu ajutorul banilor economisiti, dezvoltatorul poate demara mai repede constructia, avind certitudinea ca si proprietarul este direct interesat de buna derulare a proiectuluia, spune Monica Marin, managing partner la EuroMetropola.
Astfel de parteneriate se incheie, in cele mai multe cazuri, intre investitorii si proprietarii care isi cunosc reciproc istoricul si care au mai colaborat si in alte imprejurari. aUn joint venture este optiunea preferata de proprietarii orientati catre dezvoltarea unui business de lunga durata, care poate genera un profit mult mai mare decit ar fi obtinut prin vinzarea terenuluia, adauga Marin. Potrivit acesteia, dezvoltatorii imobiliari incearca de pe acum sa isi formeze un portofoliu de terenuri pentru proiectele pe care le vor demara in urmatorii doi-trei ani.
aPentru dezvoltatorii cu buget generos, batalia cea mare se da pentru terenurile din zonele centrale si ultracentrale, pretabile pentru constructii cu destinatie comerciala, rezidentiala sau de tip office building. Pentru ca aceste terenuri sint disponibile in numar tot mai limitat, proprietarii lor au devenit interesati sa incheie parteneriate cu investitori imobiliari intr-o forma in care proprietarii contribuie la noua afacere cu terenul, iar fondurile de investitii genereaza suma necesara constructiilor pe aceste terenuria, a mai spus Monica Marin.
Sursa : Cotidianul.ro
Noutati




