Ce trebuie sa stii cand cumperi un apartament

Publicat: 21 Sep 2017 00:00

Achiziţionarea unui apartament înseamnă o adevărată provocare pentru viitorii proprietari. Necesită mult timp şi un consum mare de energie dat fiind numărul mare de oferte de pe piaţa rezidenţială. Experţii portalului compariimobiliare.ro te ajută cu ponturi prin care poţi evita greşeli majore când vine vorba de viitoarea ta casă.

Studiază preţurile şi alege zona de dezvoltare oprimă preferinţelor tale

Cu 6,7% s-au majorat preţurile apartamentelor de vânzare în prima jumătate a anului 2017, metrul pătrat util ajungând la suma medie de 1.120 de euro. Clujul este cel mai scump oraş din ţară, aici majorarea de preţ fiind de 10%. Capitala se află la polul opus cu doar 5,4 procente. Trebuie menţionat însă că în toate marile oraşe ale ţării metrul pătrat util depăşeşte 1.000 de euro. Portalul compariimobiliare.ro oferă statistici lunare cu media preţurilor de vânzare pentru toate cartierele a 31 de oraşe din România.

Vizionează personal cât mai multe apartamente

Tot mai multe anunţuri imobiliare sunt însoţite de fotografii profesioniste ce transformă locuinţele în adevărate oaze de relaxare. Detaliile se pot observa cel mai bine la faţa locului. Vorbim despre utilităţi, dotări, izolaţii, acoperiş etc. Dacă acestea din urmă nu sunt incluse în preţul apartamentului, mai adaugă 10-15% la preţul cerut. Dacă apartamentul a fost deja locuit află cât costă întreţinerea şi utilităţile, cum sunt vecinii, dacă există locuri de parcare etc.

Semnează actele la notar

Tranzacţiile imobiliare presupun sume de ordinul zecilor de mii de euro. Banii tăi! Atenţie aşadar la contractul de vânzare-cumpărare. Verifică actele de proprietate. Cere extrasul CF pentru a verifica dacă nu sunt grevări din partea persoanelor fizice, organelor de stat, bănci, instituţii financiare etc. Prezintă eventual actele notarului pentru a le examina înainte de efectuarea tranzacţiei, verifică facturile pentru ultimile plăţi comunale. Urmează semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare, preferabil realizat tot în faţa unui notar public. Sunt legale şi actele semnate la agenţiile imobiliare. Preferabil în termen de 30 de zile, într-o zi stabilită de comun acord, va avea loc semnarea contractului de vânzare-cumpărare şi a contractului de ipotecă (în situaţia în care achiziţionezi imobilul prin credit bancar). Notarul public transmite actele Biroului de Carte Funciară competent. Intabularea este acel document care din punct de vedere juridic transferă dreptul de proprietate cumpărătorului. Numai persoana care este listată în calitate de proprietar va avea dreptul de a vinde sau să împrumute bani de la bancă lăsând garanţie apartamentul. În termen de 30 de zile de la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, trebuie să te prezinţi la Administraţia Financiară ca să realizezi înscrierea ca titular de rol fiscal pentru imobil.

Credite bancare şi avansuri

Peste 280.000 de tranzacţii imobiliare au fost înregistrate în prima jumătate a anului 2017 prin Prima Casă, program ce a beneficiat de un plafon de garanţii de 2,5 miliarde lei. Marele avantaj rămâne avansul de 5%. S-au putut lua împrumuturi de cel mult 57.000 de euro pentru locuinţe vechi şi 66.000 de euro pentru cele noi. Pentru un credit ipotecar standard ai nevoie de un avans de minimum 15%.

Oferta compariimobiliare.ro. cuprinde peste 11.700 apartamente de vânzare în Cluj-Napoca, 9.400 în Bucureşti, 1.400 în Braşov, 2.500 în Constanţa, 4.500 în Iaşi şi 2.100 în Timişoara.

Trebuie sa citesti

Despre Sarbatorile legale in 2019

Ca in fiecare an, si in 2019 romanii asteapta cu nerabdare sa afle de ce zile libere vor putea profita pentru o vacanta sau o escapada in afara agitatiei zilnice, weekendul fiind de multe ori mult prea scurt pentru asa ceva. Se pare insa ca acest an va fi mai putin darnic cu cei care lucreaza

Iubesti pisicile? Iata unde-ti poti petrece vacanta pentru a te bucura de compania lor
Iubesti pisicile? Iata unde-ti poti petrece vacanta pentru a te bucura de compania lor

Iti doresti o vacanta atfel? In care sa te relaxezi si sa uiti complet de examenele si lucrarile pe care trebuie sa le predai la termen? Dar vrei sa te bucuri in acelasi timp de compania animalelor tale preferate? Avem solutia perfecta pentru tine: destinatiile de vacanta perfecte pentru iubitorii

Heliport la Marie Curie pentru copiii bolnavi
Heliport la Marie Curie pentru copiii bolnavi

Spitalului Clinic de Urgenta pentru Copii “M. S. Curie” va fi dotat cu heliport pentru a facilita transportul rapid al copiilor care au nevoie de interventie medicala de urgenta. Lucrarile la constructia heliportului, care va fi amplasat pe acoperisul spitalului, vor incepe in toamna

6 lucruri noi de incercat in vacanta
6 lucruri noi de incercat in vacanta

Mai sunt cateva luni pana la mult asteptata vacanta de vara. Chiar si cand stii ca o sesiune lunga si grea te desparte de zilele insorite de relaxare, nu poti sa nu iti faci macar cateva planuri pentru distractie. De la a-ti incerca norocul intr-o sala de jocuri virtuala si pana la a petrece o

Teste Online

Cu ce Printesa Disnep semeni?

In acest test afli cu ce Printesa semeni ARIEL ALBA CA ZAPADA RAPUNZEL CENUSAREASA AURORA

mai multe »
Link-uri recomandate: design interior | nikydecor.ro | designer interior cluj | mobilier dormitor preturi | modern interior design
Acest site foloseste Cookie-uri.
Folosim cookie-uri pentru a personaliza continutul si reclamele, pentru a oferi caracteristici specifice retelelor sociale si pentru a analiza traficul nostru. De asemenea, impartasim informatii despre felul in care ne utilizati site-ul, cu partenerii nostri de pe retelele sociale, de publicitate si de statistica in conformitate cu Politica de confidentialitate. Va puteti administra preferintele in Setari cookie.