Contractul de vanzare este un act de dipozitie, deoarece ae ca rezultat iesirea din unui drept din patrimoniu contractantului. Pentru a putea face obiectul stramutarii de la vanzator la cumparator, dreptul trebuie sa fie transmisibil, respectiv sa nu fie indisolubil legat de o anumita persoana.
Caractere juridice:
a) vanzarea are caracter consensual – contractul se incheie prin simplu acord de vointa a partilor, daca legea nu impune o anume formalitate pentru incheierea sa valabila. Exista si excepii cand contractul de vanzare trebuie sa imbrace foma autentica(dobandirea terenurilor cu sau fara constuctii, dobandirea dreptului de proprietate a imobilelor inscrise in cartea funciara).
b) vanzarea este un contract sinalagmatic – obligatiile dintre parti sunt recipoce si intedependente in sensul ca prestatia unei dintre pati reprezinta cauza obligatiei celelilalte parti.
c) vanzarea este un contract cu titlu oneros – fiecare parte urmaeste obtinerea unui avantaj in schimbul obligatiei asumate.
d) vanzarea este un contract comutativ – deoarece la momentul incheierii sale, existenta drepturilor si obligatiilor partilor este certa, iar intinderea acestoa este determinata sau determinabila.
e) vanzarea este translativa de proprietate – deoarece prin natura sa transmite ecest drept real. Proprietatea se stramuta de drept cumparatorului din momentul incheierii contractului chiar daca bunul nu a fost predat sau pretul nu a fost platit.
f) vanzarea constituie dreptul comun pentru alte contracte translative de drepturi
Conditiile esentiale pentru validitatea contactului sunt: capacitatea de a contracta, consimtamantul partilor, obiectul determinat si licit, o cauza morala si licita si forms, atunci cand legea o prevede.
