Drepturile subiective de superficie - consta in dreptul de proprietate al unei persoane asupra unei constructii, plantatii sau altor lucrari aflate pe terenul proprietatea altei persoane, precum si dreptul de folosinta al proprietarului constructiei plantatiei ori lucrarilor asupra terenului pe care acesta se afla.
Superficia poate avea ca obiect numai constructii, plantatii sau lucrari atasate la sol. Persoana titulara a dreptului de proprietate asupra constructiei, plantatiei sau altor lucrari se numeste superficiar.
Superficia presupune doua drepturi de proprietate care se suprapun:
- dreptul de proprietate al superficiarului asupra constructiei, plantatiei sau altor lucrari
- dreptul de proprietate al altei persoane asupra terenului pe care acesta se afla
Dreptul de folos al superficiarului asupra terenului poate fi onoros sau gratuit dupa cum partile s-au inteles.
Dreptul subiectiv de abitatie - dreptul subiectiv civil in termenul caruia o persoana poate locui singura sau impreuna cu familia intr-o casa proprietatea altei persoane. Titularul dreptului de abitatie are obligatia sa conserve casa si sa o restituie proprietarului la termenul convenit. Daca a primit drept de abitatie asupra intrgii case, titularul dreptului poate inchiria partea din locuinta pe care nu o foloseste, având dreptul sa incaseze chiria in nume propriu.
