Actualitatea temei de cercetare. Evaluarea valorii de piata a bunurilor imobile a devenit o problema stiintifica inca in anul 1989, cand a fost adoptata hotararea Guvernului Republicii Moldova, prin care se permitea vanzarea si cumpararea spatiului locativ de stat si obstesc.
Transpunerea acestei probleme in practica a avut loc doar in 1992, când au fost repermise tranzactiile imobiliare. in prezent piata imobilului locativ a devenit un segment dinamic. Dezvoltarea acestei piete in Republica Moldova in mare masura depinde de elaborarea si implementarea in practica a unui sistem de evaluare a bunurilor imobiliare.
Acest sistem trebuie sa se bazeze pe valoarea de piata a imobilului, care cere studii metodologice si practice. intr-o economie de piata anume valoarea de piata eficientizeaza dezvoltarea imobilului, anume ea este baza echitabila pentru impozitare, anume ea permite o evaluare intemeiata a imobilului. in Republica Moldova valoarea de piata, fiind recunoscuta si confirmata de legislatie, nu este utilizata pe larg, cu toate ca la unele categorii de imobil s-au creat deja conditii necesare implementarii, in special, in cazul imobilului locativ tipizat.
