Orice proces de evaluare bazat pe costuri implica parcurgerea a doua etape: Determinarea costului necesitat de achizitia unui activ similar (identic) activului evaluat dar, in stare noua; Identificarea si scaderea gradului de uzura. Categorii de costuri utilizate in evaluare: Abordarea evaluarii prin costuri este o abordare comparativa.
Procesul de evaluare bazat pe costuri implica o comparatie intre activul evaluat si un activ similar (identic) dar, in stare noua, care ar putea sa-l inlocuiasca.
Este vorba de asa numitul activ substitut.
Activul substitut nu trebuie, neaparat, sa fie un activ identic ci, sa inlocuiasca serviciul oferit de activul evaluat.
Principiul substitutiei: La baza evaluarii prin costuri sta principiul substitutiei.
In cadrul abordarii prin costuri, acest principiu presupune ca un cumparator prudent nu va plati pentru un activ un pret superior costului costului implicat de dobandirea unui activ substitut, cu o utilitate echivalenta.
In procesul de evaluare prin metodele bazate pe costuri, baza evaluarii o poate reprezenta doua categorii de costuri:
- Costul de inlocuire,
- Costul de reproductie.
Costul de reproductie implica crearea unui activ identic activului evaluat.
Costul de reproductie reprezinta costul curent de fabricatie (estimat pe baza preturilor existente la data evaluarii) al unui activ nou, identic activului evaluat, bineinteles cu aceeasi utilitate, dar si cu acelasi aspect, aceeasi dimensiune, confectionat cu aceleasi sau, aproape, aceleasi materiale, standarde de productie, design si calitate a fortei de munca, ca si in cazul activului evaluat.
