Metodologia de intocmire a planului parcelar in extravilan

label Lucrari de diploma autorenew 2025-09-29, 16:57
In toate timpurile la baza tuturor civilizatiilor si a stabilitatii institutiilor a stat proprietatea asupra terenurilor. Statutul proprietatii s-a transformat in timp de la simpla ocupare a solului pana la formele cele mai moderne, cunoscute astazi. Statul a cautat intotdeauna sa cunoasca si sa se informeze bine asupra intinderii, caracteristicilor si repartizarii proprietatilor private sau publice. Astfel, s-a ajuns la necesitatea reprezentarii pe planuri, descrierii si consemnarii lor in registre a limitelor si a proprietatilor membrilor societatii.

Statul a creat “Cadastrul”, institutia care asigura proprietarilor garantia drepturilor lor, o evidenta clara si un control sigur si permite o stabilire echitabila a impozitului pe teren si pe constructii.

Cele mai vechi cunostinte asupra activitatii organizate de masurare a terenurilor sunt cele transmise prin scrierile egiptene. Din acestea, rezulta ca la cancelariile faraonilor se tineau registre in care erau inscrise terenurile ce se repartizau periodic spre cultivarea in lunca fluviului Nil. Dupa modul de organizare la egipteni a acestei activitati, rezulta pentru prima data cele doua scopuri ale cadastrului, care se pastreaza si pana astazi, si anume, garantarea dreptului de proprietate si aplicarea stricta, dar echitabila a fiscalitatii funciare.



Asupra originii si etimologiei cuvantului cadastru exista mai multe ipoteze. Astfel, dupa unii autori acest cuvant ar deriva din cuvantul grec “katastikon” care insemna registru de impunere de sus in jos, iar dupa alti autori ar deriva din cuvantul latinesc “capitastrum” cu sensul de impozit pe cap de cetatean. Denumirea apare intr-o forma apropriata, folosita cu sensul actual “catastico” intr-un document din anul 1185 gasit la Venetia. Ulterior, acesta a fost preluat si de Italia sub forma “il cotastro”, apoi in Franta sub forma “le cadastre”, iar in Germania “der (das) kataster”.

CUPRINS

CAP. I. NOTIUNI GENERALE DE CADASTRU 6
I.1. Cadastru – scurt istoric 6
I.1.1. Etimologia termenului “cadastru” 6
I.1.2. Inceputurile cadastrului 6
I.1.3. Evolutia cadastrului in Romania 7
I.2. Definitie, caracteristici, rol, scop, importanta, legatura cu alte discipline 9
I.2.1. Importanta cadastrului general 10
I.2.2. Legatura cadastrului cu alte discipline 10
I.3. Aspectele cadastrului 11
I.4. Functiile cadastrului 11
I.5. Clasificarea cadastrului 11
I.5.1. Cadastru general 11
I.5.2. Cadastru de specialitate – (SIG) 12
I. 5.3. Cadastru analitic 13
I.5.4. Cadastru sintetic 13
I.6. Criterii de impartire a terenurilor dupa destinatii 13
I.6.1. Generalitati 13
I.6.2. Terenuri cu destinatie locala (TDA) 13
I.6.3. Terenuri cu destinatie forestiera (TDF) 13
I.6.4. Terenuri aflate permanent sub apa (TDH) 14
I.6.5. Terenuri din intravilan (TDI) 14
I.6.6. Terenuri cu destinatie speciala (TDS) 14
I.7. Criterii de clasificare si identificarea categoriilor de folosinta a terenurilor si de identificare a constructiilor
14
I.7.1. Generalitati 14
I.7.2. Terenurile arabile (A) 14
I.7.3. Pasuni (P) 15
I.7.4. Fanetele (F) 15
I.7.5. Vii (V) 15
I.7.6. Livezi (L) 16
I.7.7. Paduri si alte terenuri (PD) 16
I.7.8. Terenuri cu ape si ape cu stuf 16
I.7.9. Caile de comunicatii rutiere (DR) si caile ferate (CF) 17
I.7.10. Terenurile ocupate cu constructii si curi (CC) 17
I.7.11. Terenuri degradate si neproductive (N) 17
CAP. II. INTRODUCEREA CADASTRULUI GENERAL 19
II.1. Generalitati, Definitie 19
II.2. Retele geodezice 20
II.2.1. Reteaua geodezica de sprijin 20
II.2.2. Reteaua geodezica de indesire 20
II.2.3. Reteaua geodezica de ridicare 21
II.2.4. Retele de triangulatie locala 22
II.2.5. Intersectii 22
II.2.6. Tahimetru electronic automat REC ELTA 5 24
II.3. Retele de ridicare planimetrice 26
II.3.1. Clasificarea drumuirilor 27
II.4. Proiectarea drumuirii si recunoasterea terenului 27
II.5. Masuratori efectuate in drumuire 28
II.6. Calculul de birou 29
II.7. Drumuire sprijinita la un capat pe punct de coordonate cunoscute 32
CAP. III. LUCRARI DE CADASTRU GENERAL 34
III.1. Lucrari de cadastru general executate prin utilizarea documentelor cartografice existente
34
III.2. Culegerea datelor cadastrale 36
III.2.1. Generalitati 36
III.2.2. Identificarea proprietarilor si a situatiei juridice a imobilelor 36
III.2.3. Identificarea categoriilor de folosinta 37
III.3. Planul cadastral 37
III.3.1. Continutul planului cadastral 37
III.3.2. Planul cadastral de ansamblu 38
III.3.3. Planul cadastral de baza 38
III.4. Metoda de intocmire a planului cadastral 39
III.4.1. Generalitati 39
III.4.2. Metode de determinare a suprafetei 40
III.4.3. Detasarea suprafetelor 40
CAP. IV. LATURA JURIDICA 41
IV.1. Generalitati 41
IV.2. Publicitatea imobiliara 41
CAP. V. STUDIU DE CAZ 44
V.1. Memoriu tehnic 44
V.2. Operatiuni topo- cadastrale efectuate 44
V.2.1. Etape de masurare 44
V.2.2. Etape de calcul 45
V.2.4.Trasarea 45
CAP. VI. TABELE 46
VI.1. Inventar de coordonate 46
VI.2. Fisa de masuratori prin metode clasice 48
VI.3. Tabel calcule 50
VI.4. Calculul suprafetelor 52
CAP. VII. CALCULUL TEHNICO – ECONOMIC 62
CAP. VIII. PLANSE 64
CAP. IX. BIBLIOGRAFIE