Managementul portofoliului de valori imobiliare

label Referate autorenew 2025-09-29, 16:58
Portofoliul de valori mobiliare poate fi definit ca fiind totalitatea activelor financiare nebancare pe care le poseda un investitor si se concretizeaza in titlurile financiare negociabile pe pietele bursiere: actiuni si obligatiuni, dar si derivate financiare precum contractele futures sau contractele pe optiuni.

Managementul portofolilui de titluri financiare este o activitate foarte importanta deoarece o strucutura potrivita si o buna administare sunt acei factori care conduc la performantele cele mai bune pentru investitia respectiva. Managementul protofoliului este recomandat sa fie facut de catre brokeri sau de catre consultanti de plasament, insa chiar si nespeciliastii pot sa-si administreze cu succes propriile portofolii daca urmaresc cateva tehnici si principii de baza pe care le vom prezenta mai jos.



Primul pas in constituirea unui portofoliu este alegerea potrivita a titlurilor in care dorim sa investim precum si a momentului de intrare pe piata (a momentului de cumparare). In acest sens, se va incerca prevederea evolutie viitoare a titlurilor si a trendului pietei bursiere. Acest lucru se face pe baza a doua tipuri de analize operationale a valorilor mobiliare care sunt vizate: analiza tehnica si analiza fundamentala.

Analiza tehnica sau chartista consta in studierea evolutiei trecute a valorilor mobiliare si pe baza acesteia se incearca a se prevedea evolutia viitoare a acestora. Se mai numeste si analiza grafica deoarece instrumentele principale cu care se lucreza sunt graficele si diferite statistici privind istoricul cursului valorii mobiliare studiate.
Se considera de catre sustinatorii acestei metode de analiza ca exista in trecut suficiente informatii pentru a se putea estima evolutia viitoare a cursului valorilor mobiliare. Studiul graficelor releva momentele potrivite pentru cumparare si vanzare, mai precis indica acele "puncte de intoarcere" in evolutia unei actiuni foarte interesante si utile pentru cel care urmareste acele titluri.