Referat Drept funciar - grile

label Referate autorenew 2025-09-29, 16:56 history_edu Admin
DREPT FUNCIAR GRILE1.Sunt izvoare ale dreptului funciar in sens formal:codul civillegileconstitutiaordonantele guvernului 2.Sunt izvoare ale dreptului funciar in sens material: ordinele si instructiunile ministruluiactele organelor administratiei publice localeobiceiul sau cutumajurisprudenta si doctrina 3.Sunt terenuri cu destinatie agricola urmatoarele :terenurile agricole productiveterenurile cu vegetatie forestiera ,amenajari piscicole si imbunatatiri funciarefanetelestancarii,bolovanisuri,rape 4.Dupa destinatie ,terenurile sunt clasificate in: cu destinatie agricolaterenurile productiveterenurile impaduriteterenurile din intravilan 5.Sunt terenuri cu destinatie forestiera urmatoarele:terenurile productiveterenurile impaduriteterenurile destinate impaduririlorfanetele 6.Bunurile care fac parte exclusiv din domeniul public al statului sunt:marea teritorialaspatiul aerianbunurile de interes localbunurile de interes local si judeteanalte bunuri de interes sau de uz national 7.Domeniul public poate fi:de interes localde interes judeteande interes nationalde interes judetean si national 8.Domeniul public :de interes national apartine statuluide interes judetean apartine doar judetelorde interes local apartine judetelor ,oraselor,comunelorde interes local sau judetean apartine judetelor,oaselor,comunelor 9.Sunt de uz public:pieteleparcurilecaile de comunicatiiun teren destinat prin natura lui de a fi folosit de toti cei administrati si la care au acces toate persoanele 10.Sunt de interes public:caile de comunicatiiparcurile publice bibliotecileteatrele si muzeele 11.Reconstituirea dreptului de proprietate in temeiul legii 18/1991 se poate dispune pentru:fostii membri cooperatori care nu au adus teren in fostele cooperative de productiefostii proprietari particularipersoanele detinatoare ale titlului mihai viteazu cetatenilor romani apartinand minoritatii germane12.Constituirea dreptului de proprietate se dispune:fostilor membri cooperatori care au adus teren in fostele cooperative agricole de productiedoar daca au ramas terenuri la dispozitia comisiilor localefostilor membri cooperatori care au adus teren in suprafata mai mica de 5000 mpdoar in localitatea unde exista excedent de teren 13.Reconstituirea dreptului de proprietate in favoarea comunitatilor de cult se face in urmatoarele limite:maxim 10 ha in echivalent arabil pentru fiecare parohiepana la 50 ha in cazul manastirilor si schiturilorpana la 200 ha pentru centrele eparhialepana la 100 ha pentru centrele patriarhale14.Personalul de specialitate din serviciile publice comunale poate primi in folosinta:pana la 5000 mppana la 6000 mpcu conditia de a lucra terenulcu conditia de a nu avea teren in localitate15.Persoanele care nu au avut calitatea de membru cooperator dar au lucrat ca angajati pot primi terenuri daca:persoanele respective nu detin terenuri in alte localitatiau ramas terenuri la dispozitia comisiei locale dupa indestularea fostilor proprietaripersoanele solicitante se obliga sa se stabileasca in localitatese oblige in scris sa lucreze terenul16.Comisiile locale au urmatoarele atributii:preluarea si inregistrarea cererilor pentru atribuirea terenurilor in proprietate sau folosintaverificarea legalitatii acesteo cererisolutionarea contestatiilor punerea in posesie17.Comisiile judetene au urmatoarele atributii:organizarea,coordonarea,instruirea comisiilor localeemitera titlurilor de proprietatestabilirea suprafetelor de teren ce urmeaza a fi atribuite in proprietate sau folosintapunerea in posesie 18.Persoanele nemultumite pot face contestatie in:3 zile de la afisarea propunerilor5 zile de la afisarea propunerilorin termen de 30 zile de la depunerein termen de 20 de zile de la afisare dar nu mai tarziu de 60 de zile 19.Comisia judeteana:trebuie sa valideze sau sa invalideze propunerile in termen de 3 zile de la adoptaresa afiseze propunerile validate au invalidate hotararea acesteia poate fi atacata in 30 zilehotararea acesteia poate fi atacata in 15 zile 20.In localitatile cu deficit de teren in care nu se opteaza pentru calitatea de actionar ,comisiile judetene atribuie6000 mp5000mpnu se pot atribui plantatii de vii sau pomi pot fi atribuite plantatii de vii sau pomi in cazul in care nu exista alte terenuri21.Cadastrul general cuprinde urmatoarele documente tehnice speciale:registrul cadastral al parcelelorregistrul cadastral al proprietarilorregistrul cadastral al corpurilor de proprietateindexul alfabetic al propeietarilor22.Contestatia impotriva lucrarilor oficiului judetean de cadastru poate fi depusa in termen de:30 de zile 60 de zile 20 de zile dar nu mai tarziu de 60 de zile15 zile 23.Codul de identificare a unui bun imobil in baza de date a cadastrului general este compus din:codul SIRUEScodul SIRUTAcodul din intravilan(extravilan)numarul cadastral al imobilului24.Partea 1 a cartii funciare cuprinde:numarul de ordine si cel cadastral al fiecarui imobilsuprafata terenului,categoria de folosinta,constructiileamplasamentul si vecinatatilevaloarea impozabila 25.Partea a 2a a cartii funciare cuprinde:numele proprietaruluidreptul de superficiestramutarile proprietatiiservitutile constituite in folosul imobiluluifaptele juridice,drepturile personale privitoare la proprietate26.Partea a treia a cartii funciare cuprinde:dreptul de preemtiunesechestrulservitutile in sarcina fondului aservitstramutarile proprietatii 27.Inscrierea provizorie se face:in cazul dobandirii unor drepturi reale afectete de o conditie suspensivain cazul in care hotararea judecatoreasca pe care se intemeiaza inscrierea provizorie nu e definitive si irevocabilain cazul sechestrului asigurator si judiciar 28.Se pot nota:actiunile si caile de atac in justitieschimbare rangului unei ipoteciactiunea paulianaactiunea in prestatie tabulara29.Cererea de radiere a inscrierii provizorii este admisa:termenul de radiere este implinitdaca se afla notata in cf actiunea in justificarea inscrierii provizoriidaca termenul de radiere nu e implinitdaca nu se afla notata in cf actiunea in justificarea inscrierii 30.Inscrierea provizorie poate fi radiata cand:cel care a obtinut inscrierea nu renunta la acest dreptdaca termenul de radiere este implinitcererea de valorificare a inscrierii a fost respinsa in fonds-a facut dovada ca s-a pornit actiunea in justificare in termens-a constatat nevalabilitatea titlului pe care s-a facut inscrierea 31.Conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca inscrisurile pe baza carora s-a facut notarea sunt:conditiile art 948 CC sa arate persoanele intabulatesa individualizeze imobilulsa individualizeze drepturile tabulare32.Sunt inscrise din oficiu urmatoarele privilegii:privilegiul vanzatoruluiin cazul iesirii din indiviziuneprivilegiul arhitectilor,antreprnorilor,maistrilorprivilegiul presadintelui asociatiei de locatari 33.Actiunea in prestatie tabulara poate fi promovata daca sunt indeplinite urmatoarele conditii:sa existe un singur exemplar doveditor al actului translativ sau constitutive de drepturi realeinscrisul translativ sau constitutive al dreptului real sa se gaseasca in posesiunea instrainatoruluicel care cere prestatia tabulara sa fi dobandit prin act juridic cu titlu particular un drept real imobiliar 34.Actiunea in rectificare poate fi introdusa in cazul:in care inscrierea sau titlul in temeiul careia s-a savarsit inscrierea nu au fost valabileunei inscrieri provizoriideptul transmis sau dobandit a fost gresit calificatnu mai subzista conditiile de existenta a dreptului inscrisau incetat efectele actului juridic in temeiul caruia s-a efectuat inscriereainscrierea nu mai corespunde cu situatia reala a imobilului35.Judecatorul de carte funciara are urmatoarele atributii:atributii administrativeatributii jurisdictionalestabileste componenta nominala a compartimentelr de lucrustabileste atributiile ce revin fiecarui salariat din cadrul biroului 36.Conducatorul de carte funciara are ca atributii:gestionarea bunurilor biroului de cf intocmirea si contrasemnarea corespondentei cu caracter administrativefectuarea inregistrarii cererilorintocmirea incheierilor de carte funciara 37.Conducatorul de carte funciara de serviciu are ca atributii:primirea lucrarilor,cererilor persoanelor interesate predarea spre rezolvare judecatorului de carte funciara personal cererile primate comunica partii termenul de rezolvareelibereaza extrase sau copii de pe cartile si lucrarile de carte funciara38.Atributiile grefierului sunt:se ingrijeste de pastrarea in buna stare a dosarelor si registrelorpastreaza pe ani dosarele si documentele biroului de carte funciaraefectueaza inregistrarile corespunzatoare in registrul special de intrare al cartii financiare,opisul alfabetic,registrul de intrare-iesire a corespondentei si asigura circulatia dosarelor pana la rezolvarea acestoraasigura consultarea dosarelor de catre solicitanti,avocati,notari publici39.Incheierea judecatorului delegate se comunica:in termen de 20 de zilein termen de 60 de zilein termen de 30 de zilein termen de 20 de zile fara a depasi 60 de zile 40.La inscrierea ipotecii in cartea funciara se mentioneazaidentificarea persoanei in favoarea careia se inscrie ipotecatitlul juridic ce justifica garantia ipoteciicuatumul creanteispecificul creantei